要是写装修，我还是想从收房开始讲起，这段时间看到很多朋友不知道怎么收房也不知道装修要准备些什么，忙了半天人力物力用去不少，还没有取得好的效果，一直想把自己的经验和想法告诉大家，让大家少走一点弯路，希望大家会觉得对你有帮助。

      关于收房：在搜房论坛混的朋友都知道搜房会提供免费验房服务，所以房屋质量会有监理来为你把关的，你的精力要用到查看KFS是否具备交房的各种手续，包括：

      1)发展商应首先出示
1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）
4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 
   如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房

缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
这个时候就是搜房请的免费监理出马帮你把关的时候了哈

3)依原合同约定标准验楼。
4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天；无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
6)如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。
   装修前的准备：

      首先是找装修公司，最好是多找几家公司给你做方案，通过前期沟通了解，你会感受到这个公司的设计水平和管理制度好不好，这个关系到这个公司是不是会有好的监理制度和材料采购渠道，直接影响你的装修质量好坏的。千万不要迷信大公司大品牌，我情愿选择中等价位的装修公司。还有就是一般中等价位的公司不会收取你很高的定金，一般就是500-1000作为先期量房设计定金，家和说是收500，不满意还可以退哈。大公司收3000元，等你觉得价格太贵的时候根本没退路了，想拿设计图走都不行，说是收的装修定金不是设计费。

     要是你选定了装修公司，那建议你还是自己选购主材，只把制作部分包给他，衣柜鞋柜还是成品定做吧，现场做的怎么也没工厂加工的美观，边子做不好，遇到很多花了几百元让装修公司做鞋柜，看到做出来以后后悔得想从楼上丢出去的。多注意搜房的团购活动吧，基本都只需交100元定金就能定下来，等你要提货的时候再确定型号，怎么都比装饰公司包主材便宜，还比你自己去砍价便宜，还有很多搜房论坛的同学主动花费很多精力在组织大家团购，价格确实是很很很便宜，所以你只需要花几个一百元就能定完主材，地板洁具什么什么就搞定咯，很多时候交一百元定金还送一百元代金卷，要是你不想要了定金还是可以退的，很划算哈。我看到很多头脑发热自己跑去定主材的，每样收他几千元定金，最后又想换后悔都来不及。

        现在要开始装修了，首先你签了合同约定时间开工，然后去物管那办开工手续，千万不要自己交装修押金，那个是约束装修公司的，你交了意味着把质量风险转嫁给你了，要是你需要敲墙，还需到房管局办手续，缴纳一定费用，那个费用是分60平方以内和60平方以上的，我家87平方交了362元。

       一切手续办完以后就是开工哈，装饰公司会把他们配送的木条腻子木工板石膏板等等前期的材料给你运过来，你需要对照预算承诺的品牌一一签收。现在开始敲墙和改水电，这个时候你需要做的就是通知你选定的橱柜公司赶快来给你量尺寸，出设计图，因为牵涉到厨房水电改造位置的确定，橱柜图出来以后你要仔细看看是否合理，对你的日常使用有没有不方便的地方，比如灶具和烟机预留的位置，水盆预留位置和大小，冰箱位置的预留等等，经过修改确定设计图后，水电工就会照图预留厨房插座，水电改完才好贴厨房墙地砖。这个时候还可以做什么呢？就是通知量门，因为现在的门都是需要一定周期定做，及时通知测量尺寸才能保证装修后期及时把门做好并安装，以为很快就会进行到卫生间的防水处理和墙地砖粘贴，所以一定要先去看好喜欢的洁具型号和尺寸，要是下水管道距离不合适，才能及时请水电工改。水电改造的时候一定要先沟通清楚，你要清楚告知项目经理和水电师傅你的改造需要和能够接受的改造价格底线。千万警惕多走线和乱改管道。很多朋友遇到乱报电线用量的，用了60米报100米，或者不需要用那么多，他很奇怪的给你绕很多圈，能花很少钱就改完的水电，就怕给你绕成几千，然后大家都不高兴，以后你也不会相信这个公司能给你做好好了。要是觉得不放心，水电还是单独拿给地康水电单独做，至少要用好多钱心里清清楚楚的。

            一般有飘窗的房子都会拆掉栏杆，做成石材，好多同学都不清楚在哪里买石材，我也很伤脑筋，最后是在512市场最后那个门进去发现很多家卖石材的，肯定比土桥贵，不过没那边远，价钱能接受就算了，跑太远买要是质量有问题谁有那功夫去扯皮啊。便宜的国产的就是150至170一米，进口的300至600不等，我讲了很久价买成280一米。门槛石黑色的是40元一块，是用在地砖和地板之间的。比扣条美观的多哈。现在就是等师傅做防水，贴砖，做客厅造型，现在你可以通知量窗子尺寸了，窗子比较快，几天就能来给你安装，窗台拆栏杆的时候会有损坏，等工人给你补好你也可以叫石材来给你量尺寸了。厨房墙砖贴好以后，你就要通知橱柜设计师来给你复尺寸，确定尺寸后你需要选好台面和门板还有橱柜所有的五金件，签字认可后橱柜厂会开始给你定做，这个也需要至少20多天才会做好。

          如果你的设计师给你设计的装饰部分有墙纸，那你现在需要去墙纸商店选型号了，因为现在普遍墙纸都没货，就算去重庆调货也要一周时间，要是北京调货那就时间更长，选好了型号估计要交定金，告诉他来给你量尺寸，他知道尺寸以后计算出需要多少墙纸然后给你调货回来，这样等你最后安了地板就可以及时铺上墙纸了。

          扣板安好以后，卫生间就可以安装洁具了，灯具呢要等到腻子刮完，乳胶漆刷了再安装，要是你很着急，可以有时间的时候先去定下来，腻子建议大家还是坚持要装饰公司用蓝星刚玉，一定不要让他们用一般普通腻子，要知道一个价格是9元一个价格是21元，刮腻子和砂墙的时候注意看看工人是不是严格按照要求工序做的，这个对最后刷漆的美观程度有很大影响，偷工减料的后果是墙面不光滑，很多沙眼。乳胶漆的选择喃就看大家的接受程度了，一般装修用的是300多的面漆100多的底漆，是大桶的哈，400多久搞定完。要是你觉得该用好点的那我告诉你现在大家流行用德国都芳漆，昨天在搜房看到都芳的老板，多憨厚个人哈。我的项目经理都喊我用都芳，确实没一点味道，粘上了都洗不掉。现在在组织团购，可以打折。乳胶漆做完现在可以安门了，地板也可以通知安装了，要监督装修公司做好保洁工作哈，门和地板安好以后最后工序是墙纸和灯，竣工验收的时候记得要再核对一次乳胶漆的实际面积，要是预算给你计算多了是可以要求装修公司退钱的哈。还要记到喊物管来验收，签字以后才会退你装修押金。

           现在呢就差不多啦，等你买了家具搬家以后，还可以让装修公司来给你补补搬家碰伤的墙壁，这个是不收费的哈。写了这么多罗罗嗦嗦的，也不知道是不是对你们有实质性的帮助，有啥子意见你们尽管提哈，我文化水平不高就只会写口水话

写的真好！

快乐你真有心哈，来亲一个。