『猫和鱼的房子』·收房篇——客串验房师<2007>字节
前面的日记里面,猫猫曾经提到过,偶家滴鱼对于自主验房跃跃欲试,于是趁着五一小长假,猫猫陪他客串了一回:)
验房是一件系统工程,从配套的环境,到房屋的质量,样样疏忽不得。请个验房师固然是好,但聘请专业验房机构的验房师,这笔费用说大不大,说小也不小,未必人人有这个预算。再则,专业人员虽然有能力把房子边边角角的问题统统检验出来,KFS愿不愿意去整改,仍旧是个未知数。有些不算太严重的问题,即便是提出来,KFS也会以“行业规范”为由进行推搪,行业规范又实实在在在那里摆着,只要房屋质量合乎规范,业主纵有不满,也很难找到说理的地方。这一点上,小业主仍旧是弱势群体。
猫猫在要求整改的过程中,听到KFS最多的回答就是:放心吧,这个合乎规范,再不就是:这是设计院出的图纸。言下之意不言而喻,有意见别找我KFS,找设计院说理去。于是乎,检验出问题不过最最基础的一步,对问题的大小能有个清楚的认识,才能理直气壮的找KFS谈整改——不合乎要求的,一定要改,合乎规范但的确会影响使用的问题,就跟他磨,磨到他点头就是咱们赚到了,要不然,最终还得自己掏钱替JS的失误买单。磨这一点上,猫猫和鱼都不太擅长,这方面的经验就不这里班门弄斧了*^_^*
回到验房上。
专业验房和自主验房,猫猫觉得各有所长,前者对各项要求的熟悉程度是后者绝对无法比拟的。但后者作为房子的主人和最终的使用者,对于自身需求的了解,又能够弥补一些知识上的欠缺。这一点猫猫非常滴感谢装大,TX们滴无私分享,和前期那些免费验房活动的照片,让偶对房屋的质量问题有了相当直观的了解,照片和单纯的文字叙述比起来要直接多了,最起码能够保证,那些个一眼能够看出来的问题,是绝对不会被漏掉滴!
闲话少说啦,先给猫猫使用滴工具来个大合影吧——
都是大家见过滴东西,自己家里找找,朋友那里借借,都很容易找到的哈!
从左向右,一个一个来:
1)上排最左边的是数字万用表,检查电路和电压用的,找不到的话也可以用电笔代替,作用上没得实质性的区别;
2)紧挨着它的那个大家伙是榔头(这个介绍有点多余~呵呵),猫猫的这把有点大个了,小一点,带个尖头的那种比较好,用来检验墙面和地面空鼓的,其实有经验的人不用这些也能验出空鼓来,空鼓的地方敲起来声音区别还是挺明显的;
3)彩色粉笔,用来做各种标注的;
4)可乐瓶子装的水(粗心滴猫猫忘记了新家里已经预装了一个龙头,水其实不需要自己带来了,呵呵),用来检验地平,以及洗手;
5)5米卷尺,用来测量所有你觉得需要测量的地方;
6)透明滴管子,5米,这个叫做“水平管”,作用当然顾名思义啦;
7)激光笔,用来检验墙面平整度滴;
8)怎么还带上针线了?猫猫是不是搞错啦?呵呵,看仔细哦,只有线没有针哈~照片滴左下位置还有一个小镙冒,这个用来干啥呢?可以做成最最简单的重垂,用来看看墙面的垂直度好不好;
9)当然还有钥匙,钥匙扣是物业发给业主滴入住礼物(粉小器滴礼物啊~8过猫猫善意的理解为这说明他们没有虚高物业费,羊毛出在羊身上嘛),猫猫已经签上自己的大名了,因为所有业主的都是一个样;
10)最后,也是最重要的,就是拍照用的相机啦!有问题的地方,需要整改的地方,已经整改之后的结果,统统有照为证:)


验房是一件系统工程,从配套的环境,到房屋的质量,样样疏忽不得。请个验房师固然是好,但聘请专业验房机构的验房师,这笔费用说大不大,说小也不小,未必人人有这个预算。再则,专业人员虽然有能力把房子边边角角的问题统统检验出来,KFS愿不愿意去整改,仍旧是个未知数。有些不算太严重的问题,即便是提出来,KFS也会以“行业规范”为由进行推搪,行业规范又实实在在在那里摆着,只要房屋质量合乎规范,业主纵有不满,也很难找到说理的地方。这一点上,小业主仍旧是弱势群体。
猫猫在要求整改的过程中,听到KFS最多的回答就是:放心吧,这个合乎规范,再不就是:这是设计院出的图纸。言下之意不言而喻,有意见别找我KFS,找设计院说理去。于是乎,检验出问题不过最最基础的一步,对问题的大小能有个清楚的认识,才能理直气壮的找KFS谈整改——不合乎要求的,一定要改,合乎规范但的确会影响使用的问题,就跟他磨,磨到他点头就是咱们赚到了,要不然,最终还得自己掏钱替JS的失误买单。磨这一点上,猫猫和鱼都不太擅长,这方面的经验就不这里班门弄斧了*^_^*
回到验房上。
专业验房和自主验房,猫猫觉得各有所长,前者对各项要求的熟悉程度是后者绝对无法比拟的。但后者作为房子的主人和最终的使用者,对于自身需求的了解,又能够弥补一些知识上的欠缺。这一点猫猫非常滴感谢装大,TX们滴无私分享,和前期那些免费验房活动的照片,让偶对房屋的质量问题有了相当直观的了解,照片和单纯的文字叙述比起来要直接多了,最起码能够保证,那些个一眼能够看出来的问题,是绝对不会被漏掉滴!
闲话少说啦,先给猫猫使用滴工具来个大合影吧——

都是大家见过滴东西,自己家里找找,朋友那里借借,都很容易找到的哈!
从左向右,一个一个来:
1)上排最左边的是数字万用表,检查电路和电压用的,找不到的话也可以用电笔代替,作用上没得实质性的区别;
2)紧挨着它的那个大家伙是榔头(这个介绍有点多余~呵呵),猫猫的这把有点大个了,小一点,带个尖头的那种比较好,用来检验墙面和地面空鼓的,其实有经验的人不用这些也能验出空鼓来,空鼓的地方敲起来声音区别还是挺明显的;
3)彩色粉笔,用来做各种标注的;
4)可乐瓶子装的水(粗心滴猫猫忘记了新家里已经预装了一个龙头,水其实不需要自己带来了,呵呵),用来检验地平,以及洗手;
5)5米卷尺,用来测量所有你觉得需要测量的地方;
6)透明滴管子,5米,这个叫做“水平管”,作用当然顾名思义啦;
7)激光笔,用来检验墙面平整度滴;
8)怎么还带上针线了?猫猫是不是搞错啦?呵呵,看仔细哦,只有线没有针哈~照片滴左下位置还有一个小镙冒,这个用来干啥呢?可以做成最最简单的重垂,用来看看墙面的垂直度好不好;
9)当然还有钥匙,钥匙扣是物业发给业主滴入住礼物(粉小器滴礼物啊~8过猫猫善意的理解为这说明他们没有虚高物业费,羊毛出在羊身上嘛),猫猫已经签上自己的大名了,因为所有业主的都是一个样;
10)最后,也是最重要的,就是拍照用的相机啦!有问题的地方,需要整改的地方,已经整改之后的结果,统统有照为证:)


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